Gyorskereső

FERRUM Irodaház, Lomb utca, Budapest

alaprajz - építészeti magazin

FERRUM Irodahaz Lomb utca Budapest kep01
FERRUM Irodahaz Lomb utca Budapest kep02
FERRUM Irodahaz Lomb utca Budapest kep03
FERRUM Irodahaz Lomb utca Budapest kep04
Előző
Következő

Talán három évvel ezelőtt jártam a FITOUT Zrt. Révész utcai irodájában.
Az egykori Gáztartó Állomástelep Központi Műhely- és Raktárépület együttese, melyből utóbb a Riverloft lakóingatlan-csoport lett, egy kis házat is tartalmazott. Ezt újította fel és alakította át saját irodává 2010-ben a FITOUT, melynek szellemiségét, minőségét a szakma egyértelműen örömmel fogadta. Látogatásomkor a cég tulajdonosaitól megtudtam, valamikor valahová költözni fognak a kis házból. Aztán idén októberben már az új irodájukban tettem látogatást, ez jelent nemcsak új helyszínt, új léptéket, de új irányt is a cég életében. A Váci út mentén az 1920-as évektől működött Orion Gyár épületegyüttesének fejlesztéséből jött létre 2018-ban a Balance Loft irodaház.
Még az átalakítás kezdetén, az eredeti épületből pillantotta meg Pálffy András, a Balance Loftot kivitelező FITOUT Zrt. vezérigazgatója a Lomb utcára nyíló, gyártócsarnok és kisebb irodai tömbök alkotta épületcsoportot. „Kiadó”-ként hirdették, végül a tárgyalásokat követően sikerült megállapodni az akkori tulajdonossal, hogy a FITOUT megveszi a komplexumot.
Ugyanis a dinamikusan fejlődő, manapság elsősorban irodaterek kivitelezésével foglalkozó cég akkor már tervezte, hogy fit-out tevékenysége mellett saját irodaház fejlesztésébe is fog. Ennek első eredménye a Lomb utcai, indusztriális jellegű irodaépületük, amit a FERRUM-ra kereszteltek. A fejlesztés helyszíne, a projekt végig vitele, a meglévő ipari egységekkel megfogalmazott építészet egyaránt modellértékűnek mondható. A XIII. kerület jó ideig szemlesütve állt ipari múltja, épített öröksége előtt, ugyanakkor a magánbefektetésekkel érkezett invenció rendre feltárta és feltárja a hagyatékban rejlő értékeket, mint az látható a Balance Loft vagy a White House esetében. E példák a Váci útról valók, így tekintve a FERRUM helyszínére, mondhatjuk „bevállalós”, hogy a Vácitól hátrébb, a második vonalban található, ott, ahol főként lakóingatlan vagy kulturális-közösségi műfajokban épít a piac, a helyi önkormányzat.
Ez mégsem hátrány, hisz’ az irodafejlesztésben már-már kötelező távolság, mely alapján ott érdemes irodát kialakítani, ahol 300-500 méteren belül van a metrómegálló, a FERRUM-nál kipipálható, ugyanakkor például a csend, amit épp a szemben álló Váci úti irodakomplexum, mint térfal szinte felkínált a beruházásnak, plusz bérlő-mágnest jelent.
Adekvát lett volna, hogy a FITOUT maga találja ki a házat, készítse el a terveket, de mégsem ez történt. Praktikus okok mellett – a FITOUT párhuzamosan futó megbízásainak ellátása –, a profik aranyszabálya, hogy vannak olyan döntő helyzetek, amikor mások szemével jó látni és megmutatni a céget… Vagyis 2016 elején tervpályázatot írtak ki, amit a Gereben Marián Építészek iroda nyert el, tervével nagyon sajátságos, a funkció szempontjából is megbízható egyensúlyi állapotot hozva létre az adottságok és az igények között. A kiindulást két nagyobb rész határozta meg: a négy kisebb, vakolt homlokzatú, változatos nyíláskiosztású, irodáknak és raktároknak helyt adó tömbök csoportja, valamint a téglaburkolattal, garázsajtóval és kopolit üvegsávokkal fellazított főhomlokzatú szerelőcsarnok.
E két egység autók parkolására szolgáló udvart zárt közre, egymáshoz pedig a Lomb utca felől egy keskeny lépcsőház beillesztésével, az udvarmélyen pedig híddal kapcsolódtak. Az anyaghasználatban, külső épületmagasságokban és belmagasságokban abszolút heterogén csoportot az építészek egy corten-acél lemezekkel burkolt ráépítéssel kapcsolták össze. Ez egy szinttel bővíti az irodai bérlemények épületrészét, vertikális lefutása pedig a valamikori híd és a lépcsőház helyét tölti ki: az új lépcsőházi magokat foglalja magában.
A lehetőségek figyelembevételével ez a fajta sajátos elhatárolás, valamint a megőrzés és kortárs kiegészítés voltak az építészeti koncepció alapvetései.
A volt szerelőcsarnok főhomlokzatára új, de ismét téglaborítást került, benne a tágas-magas térnek köszönhetően, beúsztatott födémmel kétszintes, garázsliftes parkolót lehetett kialakítani, felette irodákat. Részben sikerült megőrizni az oldalhomlokzatokon az eredeti kopolit üvegsávokat, a csarnoktér hátsó részében az üzemi múltból – szellemes gesztusként, hogy – meghagyták a masszív futómacskát.
Az egykori udvar ma is létezik, de autóparkoló helyett rekreációs, zöld területté vált, az utca-udvari átközlekedő negatív terének helyére pedig háromszint magas, függönyfalas átrium épült.
A tervezők nem változtattak az eredeti nyíláskiosztáson sem, csupán az udvar felé, a bal oldali traktus földszinti parapetjeit törték át, ekként az ott kialakított, hamarosan elkészülő étterem, továbbá egy konferenciaterem közvetlen udvari kapcsolatokat kaptak.
Ezt megőrizve a fejlesztés kézzelfogható, szemmel látható megoldásaira számos példát találunk még az irodaházban, ezek miatt is fontos lenne, hogy minél több szakmai látogatás helyszíne lehessen ez az épület. Azonban a vöröslő, idővel fokozatosan érettebb színre váltó, karakteres abroncsnak a funkcionális szerepén túl erős szimbolikája is van, mert minden részletnél szebb utalást tesz a terület, avagy a „rozsdaövezet” múltjára, egyúttal az irodaház nevére, véd- és vegyjelére.

Generál tervező, vezető építész tervezők: Gereben Péter, Marián Balázs (Gereben Marián Építészek) Építész munkatárs: Oszlányi Soma, Dormán Miklós Tartószerkezet: Fekete Szabolcs Épületgépészet: Mészáros Olivér, Varga Balázs (MEVAPLAN Kft.) Épületvillamosság: Barna Gábor (Pabole Kft.) Tűzvédelem: Decsi György (Fireeng Kft.) Környezetvédelem: Csott Róbert Forgalomtechnika: Rhorer Ádám (Közlekedés Kft.) Felvonók: KONE Belsőépítészet: Pálffy András, Szarka Tímea (Fitout Zrt.) Építtető: Fitout Zrt.
Irodakivitelezés
Fotó: Bujnovszky Tamás
GYÁRTÓI REFERENCIA
Loading...
  • +36 23 998 616
  • [email protected]
  • 2040 Budaörs,
    Neumann János utca 3.

RÓLUNK

  • Adatvédelmi tájékoztató
  • Cégbemutatkozás
  • Projektinformáció

Az Adatkezelési Tájékoztatót megértettem és hozzájárulok, hogy a Business Media Magyarország Kft. az általam megadott e-mail címemre – hozzájárulásom visszavonásig – hírlevelet küldjön.

A feliratkozás az e-mailben kapott linkre kattintással kerül aktiválásra.

© All rights reserved

Menü
  • Ajtó + ablak + kapu + árnyékolás
  • Padlóburkolatok + falburkolatok + válaszfalak + álmennyezetek
  • Berendezés + bútorozás + épületfelszerelés
  • Biztonság
  • Építéskivitelezés
  • Épületvillamosság + épületautomatika + telekommunikáció
  • Fal + homlokzat
  • Felújítás + állagvédelem
  • Fűtés + klíma + melegvíz + szellőzés
  • Hőszigetelés
  • Kert + park + játszótér + sport
  • Környezetvédelem
  • Megújuló energia
  • Mosdófelszerelés + csaptelep + szaniter + wellness
  • Szivattyútechnika
  • Tartószerkezet
  • Tető
  • Tűzvédelem
  • Vízszigetelés
  • Építőgép
  • Mélyépítés
REFERENCIA
Menü
  • Épületbemutatók
  • Háztervek
Kedves Látogató! Tájékoztatjuk, hogy a honlap felhasználói élmény fokozásának érdekében sütiket alkalmazunk. A honlapunk használatával ön a tájékoztatásunkat tudomásul veszi.ElfogadomAdatvédelmi tájékoztató